一、卷煙公司消防維保范圍

1、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，包含火災控制盤、系統(tǒng)聯(lián)動軟件、智能模塊、各類探測器、各類報警器及報警按鈕、火災顯示盤、消防廣播、消防電話等；

2、室內(nèi)、室外消火栓滅火系統(tǒng)；

3、水自動滅火系統(tǒng)（含濕式自動噴淋系統(tǒng)、消防水炮、預作用系統(tǒng)、防火分隔水幕系統(tǒng)）；

4、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)；

5、消防增壓穩(wěn)壓供水系統(tǒng)；

6、防排煙系統(tǒng)；

7、防火門、防火卷簾；

8、消防應急照明與疏散指示系統(tǒng)；

9、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。

二、卷煙公司消防維保服務

1、火災自動報警系統(tǒng)

（1）點型火災探測器:

      為使火災探測器保持性能良好,正常運行,應在火災探測器開啟運行兩年后,每隔三年全部進行清洗一遍。每季度應對所有的火災探測器采用抽測的方式進行測試。對測試過的火災探測器做地址記錄, 在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災探測器測試一遍，測試中應核對火災探測器的地址是否正確。在測試過程中,應對火災探測器報警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個大致的了解,為是否對火災探測器進行清洗、維修或更換提供依據(jù)。對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應根據(jù)規(guī)范要求提出更換申請。

（2）空氣采樣煙霧探測器

      空氣采樣系統(tǒng)應每月作一次檢查，檢查電源、氣流等是否正常， 同時進行一次煙霧探測報警試驗。每年對空氣過濾器進行一次清洗； 每 2 年對空氣采樣管路進行一次清潔，同時清潔每個空氣采樣孔的積塵。

（3）報警按鈕、聲光報警器及警鈴

      每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損，如有損壞應及時更換,以免發(fā)生誤報。每季度巡檢時,觸發(fā)按鈕查看火災報警控制器信號和按鈕的報警確認燈是否準確。每季度至少將聲光報警器、警鈴測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。

（4）消防應急廣播及消防電話

      每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音，檢查音響效果；每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災應急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。

每月檢查消防電話主機、分機及電話插孔的完好性、有效性、通話質(zhì)量及顯示情況。

（5）消防控制主機及電源

      每月檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)；每月檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常，每季度要對備用電源進行 1~2 次充放電實驗,1~3 次主電源和備用電源自動切換實驗；每月觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢；每月對打印機功能進行檢驗；每月進行控制器的報警功能及故障報警功能試驗；每季度進行一次火災自動報警及聯(lián)動試驗。

2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

（1）室內(nèi)消火栓

      每月對消火栓進行如下檢查：確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋, 取用方便。確保消火栓外觀整潔、標示清晰、無機械損傷及嚴重腐蝕。檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象；栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失；消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油。對室內(nèi)消火栓還應檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備是否完備配套，水龍帶有無霉腐；啟泵按鈕工作狀態(tài)正常。隨時抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應逐個進行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的 10％～20％進行出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。

（2）室外消火栓

      室外消火栓應每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性，必要時加注潤滑油。檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。每年至少對地上消火栓逐一進行出水試驗。定期檢查消火栓前端閥門井。保持配套器材的完備有效。

3、水自動滅火系統(tǒng)

（1）報警閥組

1) 每月檢查報警閥組外觀、標志牌、壓力表是否完整。

2) 每月對報警閥的壓力表進行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應基本相當，或閥后壓力稍高于閥前。

3) 每季度對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。

4）預作用系統(tǒng)每月對空壓機進行檢查試驗，確保其完好有效； 泡沫滅火系統(tǒng)每月還需對泡沫罐及比例混合器等設備進行檢查試驗， 確保其完好有效。

（2）自動噴頭及管道

      每月應對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；應保證噴頭外表清潔，當噴頭上有異物時應及時清除。各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應小于安裝總數(shù)的 1％，且每種備用噴頭不應少于10 個。每月應利用末端試水裝置放水，進行水流指示器工作測試， 同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。每月手動試驗消防水炮運行是否正常；每季度聯(lián)動測試消防水炮一次。

（3）消防水泵接合器

      每月檢查標志牌及閥門，檢查外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。

4、七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)

      每月檢查氣體滅火系統(tǒng)主要設備和裝置外觀是否有損壞、腐蝕； 每月根據(jù)設備說明檢查各類閥門等輔助設備；檢查所有銘牌，標記是否清晰可見，及時更新；每月檢查氣瓶的壓力、外觀、及使用年限是否符合規(guī)范要求；每月檢查、測試報警控制盤、電源、接線等電氣線路是否正常，電磁閥能否正常動作；每年模擬火災，測試系統(tǒng)動作情況。

5、消防增壓穩(wěn)壓供水系統(tǒng)

      每月在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn) 1～3 次；當消防水泵為自動控制啟動時，應每月類比自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn) 1～3 次。手動、自動控制啟水泵 1～3 次，查信號反饋是否正常，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要潤滑。運行時間一般不少于 5 分鐘。每月在消防主機控制室啟動水泵，查看運行及反饋信號。每月檢查消防水泵動力運行是否可靠， 水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好。每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。每月啟動水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。每二年對消防水泵檢修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

      每年對水泵電動機的維護保養(yǎng)：電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。

      水泵控制柜的維護保養(yǎng)：每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。每月檢查電壓、電流表的指標是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P的指示燈是否正常。每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應處于自動狀態(tài)。各導線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。類比主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況， 同時查看儀表及指示燈顯示。

6、防排煙系統(tǒng)

      每月分別現(xiàn)場手動啟動和消防控制室遠程啟動排煙風機一次，查看運行情況；每季度消防聯(lián)動測試一次；每年對風機、風閥進行一次全面檢查，檢查是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否需要潤滑；每二年對風機、防火閥檢修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

      排煙風機控制柜的維護保養(yǎng)：每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕；每月檢查線路圖及操作說明是否齊全，開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)，指示燈是否正常；每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應處于自動狀態(tài)。

7、防火分隔設施

（1）防火門

      每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序，查看閉門器、防火門順序器是否完好有效。

（2）防火卷簾

      每月查看外觀；每月手動操作防火卷簾升降；每季度對防火卷簾測試一次防火卷簾的聯(lián)動；每年檢查防火卷簾機械系統(tǒng)的潤滑情況。

8、應急照明和疏散指示

（1）應急照明

      每月應查看應急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。每季度對應急照明進行一次功能性測試， 按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應急工作狀態(tài)的持續(xù)時間：自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源；集中電源型切斷其控制器主電源；接在消防配電線路上的應急照明燈具，切斷非消防電源。使用照度計，測量兩個應急照明燈之間地面中心的照度；應符合建筑規(guī)范疏散照度要求；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。

（2）疏散指示標志

      每月查看外觀，核對位置及完好情況。每季度對疏散指示標志進行一次功能性測試：關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況；切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。

9、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)

      每月檢查、測試電氣火災監(jiān)控主機、探測器及剩余電流互感器等的完好性、有效性。

      每家卷煙公司情況不一樣，以上消防維保僅供參考，如貴司需要消防維保，可直接電話咨詢我司工作人員。