1 范圍

      本文件提供了建筑物財產(chǎn)保險火災(zāi)風(fēng)險評估（以下簡稱火災(zāi)風(fēng)險評估）操作程序和評估方法的指導(dǎo)和建議，給出了建筑物財產(chǎn)保險火災(zāi)風(fēng)險評估宜考慮的基本要素及有關(guān)信息。

      本文件適用于住宅、公共建筑、廠房、倉庫等民用和工業(yè)建筑物投保財產(chǎn)保險的火災(zāi)風(fēng)險評估。

2 規(guī)范性引用文件

      下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

      GB/T 5907（所有部分）消防詞匯

      GB 35181 重大火災(zāi)隱患判定方法

3 術(shù)語和定義

      GB/T 5907（所有部分）界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

      致災(zāi)因子 disaster-causing factor

      促使火災(zāi)風(fēng)險轉(zhuǎn)化為災(zāi)害的因素。

3.2

      損失控制因子 loss-controlling factor

      防止火災(zāi)發(fā)生或減少火災(zāi)損失的因素。

3.3

      火災(zāi)風(fēng)險識別 fire risk identification

      辨識火災(zāi)風(fēng)險因素并分析存在的原因。

3.4

      火災(zāi)風(fēng)險估算 fire risk estimation

      按照規(guī)定的方法對火災(zāi)風(fēng)險大小進行量化。

3.5

      火災(zāi)風(fēng)險等級 fire risk ranking

      區(qū)分火災(zāi)風(fēng)險程度的級別。

4 火災(zāi)風(fēng)險評估的分類與分級

4.1 火災(zāi)風(fēng)險評估按投保建筑物的使用性質(zhì)分類，宜分為以下4類：

      ——住宅火災(zāi)風(fēng)險評估；

      ——公共建筑火災(zāi)風(fēng)險評估；

      ——廠房火災(zāi)風(fēng)險評估；

      ——倉庫火災(zāi)風(fēng)險評估。

4.2 火災(zāi)風(fēng)險等級宜分為以下5級：

      ——Ⅰ級 火災(zāi)風(fēng)險高；

      ——Ⅱ級 火災(zāi)風(fēng)險較高；

      ——Ⅲ級 火災(zāi)風(fēng)險中等；

      ——Ⅳ級 火災(zāi)風(fēng)險較低；

      ——Ⅴ級火災(zāi)風(fēng)險低。

5 火災(zāi)風(fēng)險評估基本要素

5.1 基本要素

      建筑物火災(zāi)風(fēng)險評估的基本要素包括兩個方面：致災(zāi)因子和損失控制因子，每個因子所包含的評估指標因建筑使用性質(zhì)不同而有所區(qū)別，如圖1所示。

圖1 建筑物火災(zāi)風(fēng)險評估基本要素

5.2 致災(zāi)因子

      致災(zāi)因子主要包括客觀存在的火災(zāi)危險因素和容易使火災(zāi)擴大蔓延的因素。

5.3 損失控制因子

      損失控制因子主要包括被動措施、主動措施、消防管理和火災(zāi)撲救能力。

6 火災(zāi)風(fēng)險評估方法

6.1 計算方法

      火災(zāi)風(fēng)險分值見公式（1）。

      式中：

      R——火災(zāi)風(fēng)險分值；

      n——火災(zāi)風(fēng)險評估指標的個數(shù)；

      w_i——第i個火災(zāi)風(fēng)險評估指標的權(quán)重，取值范圍為（0,1）；

      S_i——第i個火災(zāi)風(fēng)險評估指標的分值，取值范圍為［1,5］的整數(shù)。

6.2 構(gòu)建火災(zāi)風(fēng)險評估指標體系

6.2.1 確定建筑物火災(zāi)風(fēng)險評估指標

      建筑物火災(zāi)風(fēng)險評估指標宜包含第5章規(guī)定的每類建筑物火災(zāi)風(fēng)險評估的基本要素，根據(jù)建筑物實際情況可對基本要素中的評價指標進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整時宜具備以下條件：

      ——成立專家小組；

      ——深入實際調(diào)查研究；

      ——結(jié)合火災(zāi)統(tǒng)計和保險賠付數(shù)據(jù)。

6.2.2 確定建筑物火災(zāi)風(fēng)險評估指標權(quán)重

      利用層次分析法得出的各類建筑物火災(zāi)風(fēng)險評估指標權(quán)重見表1。如果評估指標發(fā)生變化，宜再次利用層次分析法對權(quán)重進行計算，并進行調(diào)整。

6.2.3 火災(zāi)風(fēng)險評估指標評分標準

      評分標準采用5分制，得分越高，表示系統(tǒng)越安全，而風(fēng)險越低。評分分值與風(fēng)險程度的對應(yīng)關(guān)系如下：

      ——1為風(fēng)險高；

      ——2為風(fēng)險較高；

      ——3為風(fēng)險中等；

      ——4為風(fēng)險較低；

      ——5為風(fēng)險低。

      致災(zāi)因子評估指標評分標準見表2。損失控制因子評估指標評分標準見表3。

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